Квартира 2 комнаты Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Ecuador 1000, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 455 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 561 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 039, включая возвращаемый залог US$ 455.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 455: на 8% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 474 · +US$ 21/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 390 · −US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Barrio Norte US$ 455

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в аренду в районе Barrio Norte, на улице Ecuador между Paraguay и Av. Córdoba. Находится на 4 этаже здания из 12 уровней, с ориентацией на север. Есть гостиная-столовая с окном во внутренний двор, спальня со шкафом и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как просторная и удачная: светлая кухня, прачечная с подключением под стиральную машину, а также центральное горячее водоснабжение. Общее состояние указано как очень хорошее, с надлежащим уходом.

Гостиная-столовая с окном во внутренний двор
Светлая кухня с большими окнами и прачечная с подключением под стиральную машину
Центральная горячая вода
В здании нет лифта, квартира на 4 этаже

Минусы

Некоторые условия здания и правила по объекту могут влиять на повседневный комфорт, поэтому их стоит уточнить до визита.

Домашние животные не допускаются
Объект не приспособлен для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

538 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 821-US$ 1 488 · US$ 221 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Indira 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 30 кафе в 10 мин 2 мин пешком
23 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 3 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 3 мин пешком
Tori Tori 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Córdoba Метро H 4 мин пешком
Centro Lumiere 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 455/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 538 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 455
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 455
Залоговый депозит US$ 455
Комиссия агентства US$ 229
Гарантия/кауцион US$ 900
Всего при подписании US$ 2 039

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.