6º piso, ventilación cruzada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Pasco 500, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 382 más US$ 74 de expensas: US$ 456 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.051, incluido un depósito de US$ 382 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 382: 9% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 81 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 159 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$620.000 a AR$590.000 hace 6 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 42 m² con balcón US$ 388 · +US$ 10/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 375 · −US$ 4/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #128

Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso En Congreso US$ 382

Ver los 157 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 157 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 36 m² en Congreso, CABA, con ventilación cruzada y hecho a nuevo. Se ubica en el piso 6 y tiene ascensor. Cocina incorporada, baño con ducha y dormitorio con placard.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 36 m² con mejoras recientes y distribución que conecta estar, cocina, hall y baño hacia el dormitorio.

36 m² totales, muy luminoso y con ventilación cruzada.
Piso 6 con ascensor.
Baño con ducha y mampara de cristal; dormitorio con placard.
Persianas a motor y carpinterías nuevas; luminarias embutidas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y servicios dependen de lo indicado en el aviso.

No admite mascotas y no tiene cochera.
No está amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia de la Sanidad 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Pinuccio 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Café Bar Cristóbal 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 7 min caminando
Fiter Gimnasio 9 min caminando
Venezuela Subte H 10 min caminando
Pichincha Metrobús E 20 min caminando

≈ US$ 382/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 382
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 520
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 657

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 382
Depósito de garantía US$ 382
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 380
Garantía/Caución US$ 907
Total al firmar US$ 2.051

Amoblarlo: ≈ US$ 1.525 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.