Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Pasco 500, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 382 mais US$ 74 de condomínio: US$ 456 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.051, incluindo um depósito de US$ 382 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 382: 9% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 421, 207 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 22 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 80 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 159 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$620.000 para AR$590.000 há 5 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Balvanera US$ 388 · +US$ 10/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e piscina US$ 375 · −US$ 4/mês Localização silenciosa Seu candidato: #128

Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso En Congreso US$ 382

Ver os 157 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 157 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 382, Taxa de condomínio US$ 74, Serviços estimados US$ 64, Total mensal estimado US$ 657. Depósito de segurança: US$ 382. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

Coto 12 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacia de la Sanidad 12 farmácias em 10 min 3 min a pé
Pinuccio 15 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Café Bar Cristóbal 5 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 7 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Venezuela Metrô H 10 min a pé
Pichincha BRT E 20 min a pé

≈ US$ 382/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 74 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mês · 620 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 382
Taxa de condomínio US$ 74
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 520
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Garantia/Caução US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensal estimado US$ 657

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 382
Depósito de segurança US$ 382
Comissão da imobiliária do dono US$ 380
Garantia/Caução US$ 907
Total na assinatura US$ 2.051

Mobiliar: ≈ US$ 1.525 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.