2 ambientes amoblado en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Ciudad De La Paz 2700, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 89 de expensas: US$ 639 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.467, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 31% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 800, 243 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$980.000 a AR$850.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano R, pileta y balcón US$ 650 · +US$ 96/mes A/C

Departamento en Alquiler Temporal en Belgrano, Capital Federal US$ 500 · −US$ 54/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #39

Alquiler 2 Ambientes Amoblado En Belgrano US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en Belgrano, contrafrente y orientado al norte. Tiene 31 m² cubiertos y se ubica en el 3º piso por escalera (edificio de 3 pisos). La cocina incluye lavarropas y heladera, y el dormitorio es independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes compacto con distribución funcional, ubicado en Belgrano y con acceso por escalera en un edificio de pocos pisos.

Superficie total: 31 m² cubiertos, con living comedor integrado a la cocina.
Cocina con lavarropas y heladera; cuenta con cocina/horno para uso diario.
Dormitorio independiente y baño completo en funcionamiento.
Ubicación: Ciudad de la Paz al 2700, a dos cuadras de Av. Cabildo y Av. Congreso; Subte D (Estación Congreso de Tucumán).

Contras

Al ser un edificio sin ascensor y con acceso por escalera, conviene considerar la movilidad y el traslado diario.

Ascensor: no (3º piso por escalera).
No admite mascotas.
No accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Confort

Cortinas blackout

Ubicación

7 lugares a pie

Le Blé 36 cafés en 10 min 1 min caminando
20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Roosevelt Metrobús 3 min caminando
Central Oeste 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Farola 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Bigg 14 gimnasios en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 89
Subtotal US$ 639
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 90
Subtotal US$ 113
Total mensual US$ 751

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 278
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.467

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.