5° piso, 2 ambientes en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Congreso 2160

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 91 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: 30% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 349 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 48 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 250 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 11 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 5° piso, con disposición interna y ambiente silencioso. Tiene living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard y baño completo, con 31 m² cubiertos. Ubicado sobre Congreso 2160, cerca de Av. Congreso y Av. Cabildo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 31 m² cubiertos en Belgrano, con distribución interna y cocina independiente.

5° piso con disposición interna (silencioso, según la descripción).
Living comedor + cocina independiente.
Dormitorio con placard y baño completo.
Cercanía a Av. Congreso y Av. Cabildo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Farmás 16 farmacias en 10 min 1 min caminando
New Life 16 supermercados en 10 min 2 min caminando
Venega's 35 cafés en 10 min 2 min caminando
Lo de Lalo 39 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Brooklyn Fitboxing 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Congreso Metrobús 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 541
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 768

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.