5 этаж, 2 комнаты в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Congreso 2160

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 388: на 30% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 349 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 50 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 250 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$600 000 12 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон во двор US$ 388 · +US$ 4/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 447 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #96

Alquiler 2 Ambientes en Belgrano – Excelente Ubicación US$ 388

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5 этаже с внутренней планировкой и тихой атмосферой (по описанию). Включает гостиную-столовую, отдельную кухню, спальню со шкафом и полноценную ванную комнату, общая площадь 31 м². Адрес: Congreso 2160, район Belgrano, рядом с Av. Congreso и Av. Cabildo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира площадью 31 м² в Belgrano с внутренней планировкой и отдельной кухней.

5 этаж, внутренняя планировка (тихо, по описанию).
Гостиная-столовая и отдельная кухня.
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
Близко к Av. Congreso и Av. Cabildo.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 068 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 724 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmás 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
New Life 16 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Venega's 35 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Lalo 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Congreso Метробус 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 15 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 906/месяц · 1 068 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 768

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.