Departamento 2 ambientes con 2 balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Avenida Del Libertador 5500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 155 de expensas: US$ 789 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.775, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 15% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 347 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 49 días.
En los últimos 30 días aparecieron 129 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$980.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

5° piso lateral con balcón US$ 485 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa

41 m² con balcón y amenities US$ 518 · −US$ 116/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #171

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 634

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 194 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano (semi-piso al frente) con pisos de parquet y carpinterías de madera. Cuenta con 2 balcones (frente y lateral), living comedor con estufa a gas y baño completo con bañera. Dormitorio con placard y aire acondicionado individual; cocina con muebles bajo mesada y cocina a gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con doble balcón y equipamiento básico de confort (gas y aire acondicionado), en un edificio con ascensor.

2 balcones: uno al frente y otro lateral.
Living comedor con estufa a gas y pisos de parquet.
Baño completo con bañera.
Dormitorio con placard y aire acondicionado individual.
Contrato por 2 años con incremento cuatrimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Plaza 1 min caminando
Mondra 34 cafés en 10 min 2 min caminando
Taré 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
D&A Market 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Espacio Carmela 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Zabala Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 155 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 155
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 884
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensual estimado US$ 1.030

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Garantía/Caución US$ 1.507
Total al firmar US$ 2.775

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.