Квартира 2 комнаты с 2 балконами

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Avenida Del Libertador 5500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 634 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 789 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 775, включая возвращаемый залог US$ 634.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 634: на 15% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 550, 347 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 128 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 276 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$980 000 8 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 этаж, боковой с балконом US$ 485 · −US$ 149/мес Тихая улица

41 м² с балконом и amenities US$ 518 · −US$ 116/мес Тихая улица Ваш кандидат: #170

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 634

Смотреть все 193 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 193 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Бельграно (полу-этаж с видом на улицу) с паркетными полами и деревянными оконными рамами. Есть два балкона (спереди и сбоку), гостиная-столовая с газовым обогревом и полноценная ванная с ванной. В спальне: встроенный шкаф и индивидуальный кондиционер; газовая кухня с нижними кухонными тумбами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 2 комнаты с двумя балконами и базовым комфортом (газ и кондиционер) в доме с лифтом.

Два балкона: один спереди, второй сбоку.
Гостиная-столовая с газовым обогревом и паркетными полами.
Полноценная ванная с ванной.
Спальня со шкафом и индивидуальным A/C.
Договор на 2 года с квартальными повышениями по IPC.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 089 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 514-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 165-US$ 1 977 · US$ 473 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 1 мин пешком
Mondra 34 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Taré 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
D&A Market 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Espacio Carmela 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 15 мин пешком
Zabala Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 634/месяц(AR$ 980 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 514-US$ 900/месяц · 1 089 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 634
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 884
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 1 030

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 634
Залоговый депозит US$ 634
Гарантия/кауцион US$ 1 507
Всего при подписании US$ 2 775

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.