Piso 14 con balcón y vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano Barrio Chino

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 48% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 335 más US$ 110 de expensas: US$ 445 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.341, incluido un depósito de US$ 671 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 335, que pagás recién al firmar. Sin garantía: este aviso no pide garantía propietaria ni caución.
Pide US$ 335: 48% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 650, 707 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 430 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$500.000 a AR$520.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso contrafrente con balcón US$ 387 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes Belgrano US$ 374 · +US$ 38/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

1 dormitorio · Belgrano US$ 335

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 55 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 14, muy luminoso, con balcón chico y vista a pulmón y lejanas vistas al Río de la Plata. Se alquila por contratos de 3 a 6 meses y se ofrece con algunos muebles (mesa, sillas, cama/colchón y cocina eléctrica de 2 hornallas). Ubicación: a 50 m del Parque Barrancas de Belgrano y a 200 m caminando de la estación de tren Belgrano “C”.

Detalles clave

Es un 2 ambientes contrafrente, con balcón y equipamiento básico, en un edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Piso 14 con balcón chico y vista a pulmón y lejanas vistas al Río de la Plata.
Cocina eléctrica de 2 hornallas y termotanque.
Contrato por 3 a 6 meses; se alquila con algunos muebles (mesa, sillas, cama/colchón).
Expensas aprox. 160.000 pesos y alquiler mensual 530.000 pesos (más expensas).

Contras

Algunas condiciones de seguridad/garantías y detalles de equipamiento no están completamente especificados en el texto.

El depósito se indica como USD 400, pero no se detalla el esquema de garantía.
No se mencionan aire acondicionado ni lavarropas/secarropas en el texto ni en las amenidades.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Barrancas Center 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Bonafide 79 cafés en 10 min 1 min caminando
Eric 27 supermercados en 10 min 3 min caminando
Royal Gourmet 84 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano 4 min caminando
PWT 15 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Juramento Metrobús D 9 min caminando

≈ US$ 335/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Belgrano Barrio Chino · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 335
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 507
Costos de entrada, repartidos en 6 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 331
Total mensual estimado US$ 838

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 335
Depósito de garantía US$ 671
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 335
Total al firmar US$ 1.341

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank recibe solo su honorario, que se paga al firmar. · Calculado para una estadía de 6 meses

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