2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · La Pampa al 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 142 de expensas: US$ 660 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 518: 6% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 354 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 69 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 46 m², contrafrente y muy silencioso, orientado al norte con vista a pulmón libre. Living-comedor con balcón francés, dormitorio con placard y cocina amplia con lavadero. Baño reciclado y pisos plastificados; calefacción con estufas TB nuevas y agua caliente con termotanque a gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 46 m² con distribución amplia y orientación norte, con equipamiento de climatización y agua caliente a gas.

46 m² totales, contrafrente y supersilencioso, con vista a pulmón libre y orientación norte.
Living-comedor de 6 m x 3,2 m con balcón francés; dormitorio de 3,7 m x 3,2 m con placard de puertas corredizas espejadas.
Cocina amplia de 4,8 m x 1,8 m con lavadero y amoblamiento; baño completo reciclado.
Calefacción con dos estufas TB nuevas y agua caliente con termotanque a gas; A/A split en living-comedor y ventilador de techo en dormitorio.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; ubicación frente al Parque del Lago Regatas.

Contras

Algunas características (como capacidad exacta de cocina y equipamiento de lavadero) pueden requerir verificación en la visita.

El tipo de horno y la presencia de lavarropas/secarropas no quedan confirmados con el material provisto.
No se detalla si la vigilancia es 24 horas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

5 lugares a pie

San Gennaro 19 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Delfín Supermercado 3 min caminando
Freddo 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Farmacity Farmacia 11 min caminando
Tango Fitness Club Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Belgrano · US$ 514-US$ 900/mes · 1.089 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Total al firmar US$ 1.036

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.