Departamento luminoso al contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · O HIGGINS Al 2500. Entre Monroe Y Roosevelt, Franklin, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 28% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 149 de expensas: US$ 571 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.893, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 28% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 583, 428 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 300 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, ubicado al contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto. Cuenta con living comedor amplio, dormitorio y cocina independiente con lavadero. Edificio con ascensor; sin cochera y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con entrada principal y de servicio, y mantiene la cocina independiente con sector de lavadero.

Contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto y muy luminoso.
Cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera.
Living comedor amplio con placard y pasillo con otro placard.
Ascensor en el edificio; sin cochera y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Jia Wang 28 supermercados en 10 min 1 min caminando
Il Vero Mondo Pilates 13 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Delko 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Mora House 81 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Alberti 3 min caminando
Pulso 65 cafés en 10 min 3 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 149 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 850/mes · 1.126 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 636
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 69
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 250
Total mensual estimado US$ 886

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria US$ 213
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.893

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.