1 dormitorio, 34 m², reciclado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Blanco Encalada 3200, Piso 1

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 51% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 61 de expensas: US$ 449 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 388: 51% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 800, 247 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 64 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento | 2 Ambientes | Belgrano US$ 388 · −US$ 4/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 485 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 34 m², interno y luminoso, en el 1º piso por escalera en Belgrano R. Reciclado a nuevo hace 3 años y recién pintado, con split frío/calor Surrey y baño con box duchador. Expensas $95.000 (incluye AYSA) y requisitos: no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 34 m² con acceso por escalera y orientación interna al pozo del edificio, con cocina semi integrada y baño con box duchador.

34 m² totales, 1 dormitorio y 1 baño; disposición interna y luminosa.
Living 4 x 3,2 con ventanal al pozo; piso de cerámica y spots de luz.
Dormitorio 3,5 x 3,2 con piso de parquet; se aclara que no tiene placard propio.
Cocina semi integrada 2,15 x 1,6 con muebles nuevos; calefón y split frío/calor Surrey.
Expensas $95.000 (incluye AYSA) y el propietario no acepta mascotas.

Contras

Al ser interno y dar al pozo del edificio, la luminosidad y la ventilación dependen de la configuración del patio interno.

El edificio no cuenta con rampa para personas con capacidad reducida (Ley 5115 de CABA).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Ubicación

7 lugares a pie

Aquila Supermercado 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Roma 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Nueva Esmeralda 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
La Casa de Maga 16 cafés en 10 min 5 min caminando
SportClub Belgrano R 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 7 min caminando
Blanco Encalada Metrobús 13 min caminando
Juramento Subte D 16 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 905/mes · 1.084 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 536
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Total mensual estimado US$ 576

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.