1 спальня, 34 м², после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Blanco Encalada 3200, Piso 1

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 51% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 699, включая возвращаемый залог US$ 388.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 388: на 51% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 800, 247 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 64 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 388 · −US$ 4/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 485 · +US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Belgrano R, Belgrano US$ 388

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты площадью 34 м², внутренняя и светлая, на 1-м этаже по лестнице в районе Belgrano R. Ремонт «под ключ» 3 года назад и свежая покраска, есть сплит Surrey (холод/тепло) и ванная с душевой кабиной. Экспенсы ARS 95.000 (включая AYSA), с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 34 м² с доступом по лестнице и окнами во внутренний двор здания, с полуинтегрированной кухней и ванной с душевой кабиной.

34 м² общая площадь, 1 спальня и 1 ванная; внутренняя планировка и светлая.
Гостиная 4 x 3,2 с окном во внутренний двор; керамический пол и точечные светильники.
Спальня 3,5 x 3,2 с паркетным полом; указано, что в спальне нет встроенного шкафа.
Полуинтегрированная кухня 2,15 x 1,6 с новой мебелью; горячая вода от calefón и сплит Surrey (холод/тепло).
Экспенсы ARS 95.000 (включая AYSA) и владелец не принимает с животными.

Минусы

Так как окна выходят во внутренний двор, уровень света и проветривания зависит от конфигурации патио.

В здании нет пандуса для людей с ограниченной мобильностью (Закон CABA 5115).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 084 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 910 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Aquila Supermercado 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Roma 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Nueva Esmeralda 27 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
La Casa de Maga 16 кафе в 10 мин 5 мин пешком
SportClub Belgrano R 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 7 мин пешком
Blanco Encalada Метробус 13 мин пешком
Juramento Метро D 16 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 905/месяц · 1 084 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 536
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Расчётный итог в месяц US$ 576

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 699

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.