2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Avenida Libertador Al 5700, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 82% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 262 de expensas: US$ 1.262 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.485, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.000: 82% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 360 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 262 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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1er piso con balcón y pileta US$ 836 · −US$ 159/mes Ubicación silenciosa

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Alquiler 2 Ambientes En Belgrano. Cochera Opcional US$ 1.000

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, en piso alto con vista al frente sobre Avenida Libertador. Living comedor con salida a balcón, cocina integrada y dormitorio principal con baño en suite y salida al balcón. Calefacción por piso radiante y AC frío-calor multi split. La cochera fija cubierta es opcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como 2 ambientes con balcón corrido, suite y toilette, y el edificio ofrece amenities de categoría.

Piso alto con vista al frente sobre Avenida Libertador y orientación norte.
Balcón corrido con salida desde living comedor y dormitorio.
Calefacción por piso radiante y aire acondicionado frío-calor multi split.
Cocina con anafe y horno eléctrico; baño en suite y toilette.
Edificio con seguridad 24 hs, piscina cubierta, gimnasio, sauna, spa, sala de reuniones, laundry, microcine y SUM.

Contras

La cochera es opcional y el precio del alquiler no incluye expensas ordinarias ni otros servicios/impuestos mencionados.

La cochera fija cubierta figura como opcional con costo adicional (+USD 200).
El alquiler no incluye expensas ordinarias, servicios no incluidos en expensas ni abl.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero

Ubicación

6 lugares a pie

Starbucks 43 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacity 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
Familiar 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Parolaccia 41 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Espacio Carmela 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Eduardo Olivera Plaza 6 min caminando
Juramento Subte D 16 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 16 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 262 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 262
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.357
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 42
Garantía/Caución US$ 163
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 368
Total mensual estimado US$ 1.724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 505
Garantía/Caución US$ 1.980
Total al firmar US$ 4.485

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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