Departamento en Belgrano con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Virrey Del Pino Al 2400, Belgrano C, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 40% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 812 más US$ 227 de expensas: US$ 1.039 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.641, incluido un depósito de US$ 812 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 812: 40% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 578, 422 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 300 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista abierta US$ 680 · −US$ 129/mes Ubicación silenciosa

Frente con balcón corrido US$ 649 · −US$ 160/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento En Belgrano US$ 812

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento moderno en Belgrano con living comedor luminoso y balcón. Se ubica en el piso 13, con orientación norte, y cuenta con un baño completo. El edificio ofrece gimnasio, sauna, solarium y pileta climatizada, además de seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes con balcón y un baño completo, dentro de un edificio con múltiples amenities y seguridad permanente.

Piso 13 con orientación norte y balcón
Living comedor luminoso y un baño completo
Edificio con pileta climatizada, sauna y solarium
Seguridad 24 horas y admite mascotas
Ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

José Hernández Subte D 1 min caminando
FarmaPlus 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
Coper 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 2 min caminando
Tanti 41 cafés en 10 min 2 min caminando
48 Fit Cycle 17 gimnasios en 10 min 2 min caminando
18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 812/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 227 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 850/mes · 1.126 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 812
Expensas US$ 227
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.131
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 34
Garantía/Caución US$ 132
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 330
Total mensual estimado US$ 1.461

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 812
Depósito de garantía US$ 812
Comisión inmobiliaria US$ 410
Garantía/Caución US$ 1.607
Total al firmar US$ 3.641

Amoblarlo: ≈ US$ 2.060 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.