Квартира в Бельграно с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Virrey Del Pino Al 2400, Belgrano C, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 39% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 812 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 039 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 641, включая возвращаемый залог US$ 812.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 812: на 39% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 583, 428 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 300 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и открытым видом US$ 680 · −US$ 129/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом в Бельграно US$ 942 · +US$ 133/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento En Belgrano US$ 812

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира в Бельграно с яркой гостиной-столовой и балконом. Расположена на 13 этаже, с северной ориентацией, и имеет одну полностью оборудованную ванную комнату. В здании есть тренажерный зал, сауна, солярий, подогреваемый бассейн и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает 2 помещения, балкон и одну ванную комнату, а само здание предлагает множество удобств и круглосуточную безопасность.

13 этаж, северная ориентация и балкон
Светлая гостиная-столовая и одна ванная комната
Подогреваемый бассейн, сауна и солярий в здании
Круглосуточная охрана и разрешены домашние животные
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Сен 2026

1 126 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 518-US$ 850

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 531 · диапазон US$ 1 204-US$ 1 982 · US$ 75 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

José Hernández Метро D 1 мин пешком
FarmaPlus 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Coper 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 2 мин пешком
Tanti 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
48 Fit Cycle 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 7 мин пешком

≈ US$ 812/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 850/месяц · 1 126 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 812
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 131
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 34
Гарантия/кауцион US$ 132
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 330
Расчётный итог в месяц US$ 1 461

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 812
Залоговый депозит US$ 812
Комиссия агентства US$ 410
Гарантия/кауцион US$ 1 607
Всего при подписании US$ 3 641

Меблировка: ≈ US$ 2 060 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.