2 ambientes contrafrente, piso 2

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Vidal 2600, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 579 más US$ 196 de expensas: US$ 775 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.533, incluido un depósito de US$ 579 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 579: 7% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 550, 365 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 69 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 262 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 444 · −US$ 142/mes Ubicación silenciosa

5° piso lateral con balcón US$ 482 · −US$ 104/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #95

2 Ambientes | Luminoso Al Contrafrente | Alquiler Belgrano US$ 579

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 196 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso al contrafrente, en el piso 2. Cuenta con living-comedor, cocina semi integrada y baño completo, con dormitorio de cómodas medidas. El edificio ofrece terraza, parrilla y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en Belgrano con orientación Este y acceso por ascensor, sin amoblamiento y con cocina semi integrada.

Piso 2, orientación Este y muy luminoso al contrafrente
Living-comedor, cocina semi integrada y baño completo
No tiene conexión para lavarropas
Edificio con terraza, parrilla y laundry; ascensor disponible
No permite mascotas y no tiene cochera (0)

Contras

Los puntos a revisar antes de alquilar son los que impactan uso diario y requisitos de ingreso.

No tiene conexión para lavarropas
No permite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Júcaro 24 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Nueva Monroe 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Martinez 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Cross Fit 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Monroe Metrobús 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando
Plaza Noruega 10 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 579/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 196 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 579
Expensas US$ 196
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 865
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 139
Total mensual estimado US$ 1.004

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 579
Depósito de garantía US$ 579
Garantía/Caución US$ 1.375
Total al firmar US$ 2.533

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.