Duplex 2 ambientes, Av. Cabildo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Avenida Cabildo 2700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 531 más US$ 120 de expensas: US$ 651 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 531 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 531: 8% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 576, 348 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 264 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Excelente 2 Ambs En Belgrano R. 2ª Por Escalera US$ 498 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón en Belgrano US$ 634 · +US$ 103/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #12

Duplex 2 Amb Muy Luminoso a m Subte US$ 531

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento duplex de 2 ambientes de 49 m² cubiertos y totales, muy luminoso y con frente. Apto profesional o vivienda, con aire acondicionado y calefacción. Expensas informadas de $185.000 (incluye Aysa).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ofrece como duplex de 2 ambientes sobre Av. Cabildo, con condiciones de alquiler para hasta 2 personas y contrato de 2 años.

49 m² totales y cubiertos, disposición al frente
Aire acondicionado y calefacción
Expensas: $185.000 (incluye Aysa) y AGIP: $30.000
Contrato de 2 años con ajuste trimestral por IPC
No se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

La Delizie 38 cafés en 10 min 1 min caminando
19 supermercados en 10 min 1 min caminando
Ugarte Metrobús 2 min caminando
Abc 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
La Farola 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 3 min caminando
Brooklyn Fitboxing 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 531/mes(AR$ 820.000)

+ US$ 120 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 900/mes · 1.003 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 531
Expensas US$ 120
Subtotal US$ 651
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 786

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 531
Depósito de garantía US$ 531
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.261
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.