Дуплекс 2 комнаты, Av. Cabildo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Avenida Cabildo 2700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 651 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 323, включая возвращаемый залог US$ 531. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 531: на 8% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 576, 357 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Belgrano US$ 498 · −US$ 33/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом в Бельграно US$ 634 · +US$ 103/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Duplex 2 Amb Muy Luminoso a m Subte US$ 531

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс с 2 комнатами площадью 49 м² (общая и жилая), очень светлый и с видом на улицу. Подходит для профессионального использования или проживания, есть кондиционер и отопление. Указанные расходы на здание: 185.000 ARS (включая Aysa).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект сдается как дуплекс на Av. Cabildo, с условиями аренды до 2 человек и договором на 2 года.

49 м² общая и покрытая площадь, фронтальная планировка
Кондиционер и отопление
Расходы на здание: 185.000 ARS (включая Aysa) и AGIP: 30.000 ARS
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC
Без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 003 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 496 · диапазон US$ 1 164-US$ 1 906 · US$ 710 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Delizie 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Ugarte Метробус 2 мин пешком
Abc 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Farola 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 13 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 900/месяц · 1 003 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 120
Промежуточный итог US$ 651
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 136
Расчётный итог в месяц US$ 786

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 323

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.