Departamento 2 ambientes Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Boedo · Muñiz 1100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 102 de expensas: US$ 528 por mes.
Para entrar necesitás US$ 852, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 426: 7% bajo la mediana de su segmento en Boedo (US$ 459, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 22.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 53 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$670.000 a AR$650.000 hace 4 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con cochera en Boedo US$ 511 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal US$ 393 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #9 Departamento en Alquiler en Boedo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 426

Ver los 40 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 40 avisos verificados en Boedo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Boedo, con 32 m² totales y disposición lateral. Se describe como reciclado a nuevo, con living-comedor muy luminoso y cocina independiente. Incluye baulera y el edificio cuenta con encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 32 m² con ambientes principales con buena entrada de luz y mejoras recientes en cocina y baño.

32 m² totales, 1 dormitorio y 1 baño
Living-comedor amplio y muy luminoso; cocina totalmente independiente
Baño completo con sanitarios y griferías nuevos (según descripción)
Baulera incluida y encargado/vigilancia en el edificio
Conectividad en Boedo: referencia a Subte Línea E (a pasos)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

San Juan y Avenida La Plata Colectivo 1 min caminando
Avenida La Plata Subte 2 min caminando
Rotiseria Dany Restaurante 2 min caminando
La Guardiana Farmacia 3 min caminando
Le Blé Café 3 min caminando
Mim Gimnasio Gimnasio 3 min caminando
Plaza Mariano Boedo Parque grande 19 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Boedo · US$ 392-US$ 523/mes · 121 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 591
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 754

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.