Квартира 2 комнаты Боэдо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 528 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852, включая возвращаемый залог US$ 426.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 426: на 7% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 459, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$670 000 до AR$650 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, балкон и парковка US$ 459 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней и 51 m² в Boedo US$ 511 · +US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 1 спальня · Boedo US$ 426

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Боэдо, 32 м² общей площади и боковая планировка. В объявлении указано, что она полностью обновлена: светлая гостиная-столовая и отдельная кухня. Есть кладовая (баульера) и в доме работает смотритель/охрана.

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира 32 м² с недавно обновлёнными кухней и ванной и хорошим естественным освещением в основных помещениях.

32 м² общая площадь, 1 спальня и 1 ванная
Светлая гостиная-столовая; отдельная кухня
Полноценная ванная с новыми сантехникой и смесителями (по описанию)
Включена баульера; в доме есть смотритель/охрана
Удобное расположение в Боэдо: упоминается линия Subte E (в пешей доступности)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

121 объявление · медиана US$ 471 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 906 · диапазон US$ 699-US$ 1 117 · US$ 152 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Avenida La Plata Метро 2 мин пешком
Rotiseria Dany Ресторан 2 мин пешком
La Guardiana Аптека 3 мин пешком
Le Blé Кафе 3 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 3 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 19 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 392-US$ 523/месяц · 121 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 591
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 754

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.