2 ambientes, piso alto, vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Dr. Eleodoro Lobos al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 85 de expensas: US$ 504 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.834, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 419: 13% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 482, 668 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 411 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 452 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes en Caballito US$ 439 · +US$ 19/mes Tamaño del baño Tu candidato: #55

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 419

Ver los 432 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 432 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, en excelente estado. Piso alto con vista panorámica abierta, muy luminoso y ventilado. Cocina separada y baño completo con conexión para lavarropas (incluye lavarropas).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado como living-dormitorio con placard, cocina independiente y baño completo, con buena iluminación natural y ventilación.

Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC
Baño completo con conexión para lavarropas e incluye lavarropas
Cocina separada con cocina a gas de 4 hornallas
Vista abierta panorámica desde las ventanas

Contras

Hay un punto a verificar respecto a mascotas y a la comisión, porque aparecen menciones contradictorias o legales.

La descripción indica “No se admiten mascotas”, aunque en amenities figura “Permite Mascotas”.
La comisión no está informada como monto en la descripción; solo aparece un texto legal de tope máximo.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

NITRO Fitness & Health Gimnasio 1 min caminando
The Coffe Store 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Taco God 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Santé Farmacia y Perfumería 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Hidalgo 4 supermercados en 10 min 7 min caminando
Acoyte Subte A 8 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 690

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 996
Total al firmar US$ 1.834

Amoblarlo: ≈ US$ 1.250 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.