Colpayo 600 Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcón Caballito

Colpayo 600 Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcón Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

También en Zonaprop

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Colpayo Al 600, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 157 de expensas: US$ 668 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.746, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 511: 13% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 494 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 137 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 308 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$790.000 hace 8 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 108 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 453 · −US$ 58/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente norte con balcón US$ 485 · −US$ 26/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #231

Colpayo 600 Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcón Caballito US$ 511

Ver los 358 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 358 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

**Alquiler Disponible a Partir de Junio 2026** **Alquiler Disponible a Partir de Junio 2026** **Alquiler Disponible a Partir de Junio 2026** 2 Ambientes al frente c/ Balcón Excelente estado - Recién pintado - Pisos recién colocados a estrenar Muy luminoso y ventilado Living - Cocina separada c/ lavadero incorporado - Dormitorio c/ placard doble altura - Baño completo Edificio en excelente estado c/ dos ascensores y encargado Contrato a 2 años c/ ajuste trimestral por Ipc Requisitos: Garantía de CABA (o seguro de Caución Finaer) e Ingresos comprobables No se admiten mascotas Vremont Treus Matricula En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Accademia della pizza 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
18 cafés en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 3 min caminando
ABC 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 11 min caminando
Primera Junta Subte A 12 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 579/mes · 1.017 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 760
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 155
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 509
Garantía/Caución US$ 1.215
Total al firmar US$ 2.746

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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