1 quarto com porteiro e varanda, Caballito

1 quarto com porteiro e varanda, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Também em Zonaprop

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Colpayo Al 600, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 511 mais US$ 157 de condomínio: US$ 668 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.746, incluindo um depósito de US$ 511 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 511: 13% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 453, 494 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 138 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 308 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$850.000 para AR$790.000 há 8 dias.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 108 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 1 quarto em Caballito US$ 453 · −US$ 58/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Caballito US$ 485 · −US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #233

Colpayo 600 Alquiler Departamento 2 Ambientes Balcón Caballito US$ 511

Ver os 363 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 363 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 46 m². Custos mensais: Aluguel US$ 511, Taxa de condomínio US$ 157, Serviços estimados US$ 92, Total mensal estimado US$ 915. Depósito de segurança: US$ 511. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

7 locais a pé

Accademia della pizza 30 restaurantes em 10 min 2 min a pé
18 cafés em 10 min 2 min a pé
14 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Praça 3 min a pé
ABC 9 farmácias em 10 min 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 11 min a pé
Primera Junta Metrô A 12 min a pé

≈ US$ 511/mês(AR$ 790.000)

+ US$ 157 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 418-US$ 579/mês · 1.017 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 511
Taxa de condomínio US$ 157
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 760
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Garantia/Caução US$ 51
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 155
Total mensal estimado US$ 915

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 511
Depósito de segurança US$ 511
Comissão da imobiliária do dono US$ 509
Garantia/Caução US$ 1.215
Total na assinatura US$ 2.746

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

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