2 ambientes con kitchenette y ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 160

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 343 más US$ 104 de expensas: US$ 447 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.365, incluido un depósito de US$ 343 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 343: 24% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 481 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 68 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 281 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes apto profesional con living comedor y dormitorio con placard. Cocina tipo kitchenette con artefacto a gas y baño completo con bañera. Edificio con ascensor; 31 m² totales.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes apto profesional sobre Av. Alberdi, con kitchenette y baño completo, en un edificio con ascensor y superficie cubierta de 31 m².

Superficie total/cubierta: 31 m².
Living comedor de aprox. 4,50 x 3 m con espacio de cocina tipo kitchenette.
Dormitorio con placard de piso a techo y pisos de parquet.
Baño completo con bañera.
No hay posibilidad de conexión para lavarropas.

Contras

Los puntos a verificar son los que no quedan confirmados por texto o fotos (p. ej., calefacción/AC y detalles de ventanas).

No se indica calefacción ni aire acondicionado en el aviso.
No se observan cortinas/blackout ni doble vidrio en las fotos.
No se ve mobiliario: el departamento se muestra sin camas ni sofá.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Pucará 39 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nueva Farmacia Universal 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Bigg 10 gimnasios en 10 min 4 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Café Registrado 8 cafés en 10 min 7 min caminando
Avenida La Plata Subte E 10 min caminando

≈ US$ 343/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 1.041 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 343
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 509
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 56
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 219
Total mensual estimado US$ 728

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 343
Depósito de garantía US$ 343
Garantía/Caución US$ 679
Total al firmar US$ 1.365

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.