2 комнаты с кухонным уголком и лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 160

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 365, включая возвращаемый залог US$ 343.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 343: на 24% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 481 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 281 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с выходом на крышу и консьержем, Caballito US$ 388 · +US$ 45/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 388 · +US$ 45/мес Тихая улица Ваш кандидат: #140

Buen Departamento 2 Ambientes Apto Profesional en Excelente Ubicacion US$ 343

Смотреть все 188 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 188 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты, пригодная для профессионального использования: гостиная-столовая и спальня со встроенным шкафом. Кухонный уголок с газовой плитой и отдельная ванная с ванной. В доме есть лифт; 31 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира apto profesional на Av. Alberdi с кухонным уголком и полноценной ванной, в здании с лифтом и площадью 31 м².

Площадь общая/покрытая: 31 м².
Гостиная-столовая примерно 4,50 x 3 м с местом под кухонный уголок.
Спальня со шкафом от пола до потолка и паркетными полами.
Полноценная ванная с ванной.
Подключение стиральной машины невозможно.

Минусы

Пункты для проверки — то, что не подтверждено текстом или фото (например, наличие кондиционера/отопления).

Кондиционер/отопление в объявлении не указаны.
Двойные стеклопакеты и blackout не подтверждены по фото.
Мебель не показана (нет кроватей/дивана на снимках).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 041 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 904-US$ 1 468 · US$ 387 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pucará 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Farmacia Universal 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Registrado 8 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 10 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 1 041 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 56
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 219
Расчётный итог в месяц US$ 728

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 343
Гарантия/кауцион US$ 679
Всего при подписании US$ 1 365

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.