Balcón contrafrente, pileta y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 41% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 118 de expensas: US$ 765 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.941, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 647: 41% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 459, 501 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 249 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y amenities US$ 520 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio con balcón US$ 490 · −US$ 159/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #12

1 dormitorio · Caballito US$ 647

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 209 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito Sur, con 46 m² totales y 40 m² cubiertos, orientación este y balcón al contrafrente. Incluye aire acondicionado y caldera, living comedor, cocina y lavadero integrado, y 1 dormitorio con baño completo. El edificio ofrece ascensor, pileta, solarium y parrilla, y permite mascotas (apto profesional).

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al contrafrente y amenities en el edificio, con servicios de climatización y calefacción dentro de la unidad.

46 m² totales (40 m² cubiertos) con balcón al contrafrente orientado al este
Aire acondicionado y caldera; living comedor, cocina y lavadero integrado
1 dormitorio con baño completo (bañera)
Edificio con ascensor, pileta, solarium y parrilla; acceso para movilidad reducida
Permite mascotas y es apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

El Rinconcito de Caballito 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
José María Moreno Subte E 3 min caminando
Directorio Supermarket 14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Musculacion & Fitness 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Blanchard 4 farmacias en 10 min 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 13 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 14 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 857
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 1.019

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Honorario Unitrank (un mes) US$ 647
Total al firmar US$ 1.941

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.