Балкон во двор, бассейн и гриль

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 41% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 765 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 941, включая возвращаемый залог US$ 647 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 41% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 459, 496 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 520 · −US$ 126/мес Тихая улица

1 спальня с балконом US$ 490 · −US$ 157/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

1 спальня · Caballito US$ 647

Смотреть все 207 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 207 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в районе Caballito Sur: 46 м² общая площадь (40 м² покрытая), восточная ориентация и балкон во внутренний двор. Есть кондиционер и котёл, гостиная-столовая, кухня и встроенная прачечная, а также 1 спальня с полноценной ванной комнатой. В здании: лифт, бассейн, солярий и зона барбекю; разрешены домашние животные (подходит для проф. деятельности).

Ключевые детали

Планировка 2 помещения с балконом во двор и удобствами в здании, с климатом и отоплением внутри квартиры.

46 м² общая (40 м² покрытая) и балкон во двор, восточная ориентация
Кондиционер и котёл; гостиная-столовая, кухня и встроенная прачечная
1 спальня и полноценная ванная комната (ванна)
Удобства здания: лифт, бассейн, солярий и барбекю; доступность для людей с ограниченной мобильностью
Разрешены питомцы и профессиональное использование

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 045 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 418-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 123 · диапазон US$ 917-US$ 1 479 · US$ 103 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

El Rinconcito de Caballito 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
José María Moreno Метро E 3 мин пешком
Directorio Supermarket 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Musculacion & Fitness 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Blanchard 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 588/месяц · 1 045 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 857
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 647
Всего при подписании US$ 1 941

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.