2 ambientes con terraza y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 686 más US$ 98 de expensas: US$ 784 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.058, incluido un depósito de US$ 686 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 686, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 686: 50% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 458, 507 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 28.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 249 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 167 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con terraza propia al contrafrente, muy luminoso. Living comedor con salida a la terraza, cocina integrada y dormitorio con placard, más baño completo con bidet. La terraza incluye parrilla y pisos de porcelanato, con vista abierta al contrafrente.

Detalles clave

Es un 2 ambientes con terraza propia y parrilla, con ascensor en el edificio y distribución al contrafrente.

Terraza propia al contrafrente con parrilla y pisos de porcelanato.
Living comedor con salida a la terraza; cocina integrada con muebles de bajo y sobre mesada.
Dormitorio con placard y baño completo con bidet.
Ubicación con acceso a subte (Primera Junta, Línea A) y tren (Caballito) según la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Gran David Autoservicio 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pinocho 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
18 cafés en 10 min 2 min caminando
First 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Doctor Amadeo Sabattini 6 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 7 min caminando
Primera Junta Subte A 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 20 min caminando

≈ US$ 686/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 686
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 853
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.017

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 686
Depósito de garantía US$ 686
Honorario Unitrank (un mes) US$ 686
Total al firmar US$ 2.058

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.