Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Rojas al 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 50% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 686 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 784 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 372, включая возвращаемый залог US$ 686.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 686: на 50% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 503 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 255 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Caballito US$ 520 · −US$ 166/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 654 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #20

Departamento 2 Ambientes con Terraza Propia y Parrilla! US$ 686

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 686, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 1 017. Залоговый депозит: US$ 686. Удобства: Портье, Гриль (парилья), Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 048 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 133 · диапазон US$ 920-US$ 1 496 · US$ 117 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Gran David Autoservicio 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pinocho 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
First 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Primera Junta Метро A 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 686/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 048 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 686
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 853
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 017

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 686
Залоговый депозит US$ 686
Всего при подписании US$ 1 372

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.