Vivienda: 1 dormitorio, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 52 de expensas: US$ 477 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.698, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 425, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 425: 7% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 458, 505 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva al menos 37.
En los últimos 30 días aparecieron 101 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 249 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 37 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 392 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa

44 m² contrafrente, sin expensas US$ 359 · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #191

1 dormitorio · Caballito US$ 425

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 366 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: 1 dormitorio · Caballito · 32 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 425, Expensas US$ 52, Servicios estimados US$ 62, Total mensual estimado US$ 640. Depósito de garantía: US$ 425. Amenidades: Hornalla, Portero, Bañera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Dalton 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Hidalgo 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Tu Espacio 23 cafés en 10 min 3 min caminando
El Caprichoso de la Pizza 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Giordano Bruno 5 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Acoyte Subte A 6 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Caballito · US$ 418-US$ 588/mes · 1.045 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 539
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 100
Total mensual estimado US$ 640

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 423
Honorario Unitrank (un mes) US$ 425
Total al firmar US$ 1.698

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables, se acreditan al firmar y se devuelven completos si la visita no pasa. ¿Preferís no dejar seña? Pedí primero una llamada corta.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.