7° piso contrafrente lateral

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Chacarita · Avenida Forest 700, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 502 más US$ 77 de expensas: US$ 579 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.250, incluido un depósito de US$ 502 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 502: en línea con la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 482, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 547 · +US$ 45/mes A/C

Departamento en Alquiler en Chacarita, Capital Federal US$ 418 · −US$ 84/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Alquiler 2amb Luminoso, Chacarita, Bajas Expensas! US$ 502

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 48 avisos verificados en Chacarita, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 7° piso, disposición contrafrente lateral, con buena luminosidad y vista abierta. Cuenta con aire acondicionado, cocina con extractor y espacio para lavarropas, y baño completo con bañera. Edificio con encargado permanente y bajas expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como 2 ambientes con comedor diario y dormitorio con placard, ventilación hacia pulmón abierto y pisos de madera en el área social.

7° piso, contrafrente lateral, con luz todo el día y vista abierta
Aire acondicionado y estufa de tiro balanceado; ventilación hacia pulmón abierto
Cocina con extractor, calefón y espacio para lavarropas
Baño completo con bañera y buena ventilación
Bajas expensas: $120.000; requisitos: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y seguro de caución

Contras

Hay una inconsistencia entre el texto y las amenities sobre el ascensor, por lo que conviene confirmarlo antes de alquilar.

El texto menciona edificio con ascensor, pero en amenities figura “Ascensor: No”.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Roberto Jorge Santoro Plaza 1 min caminando
Bonafide 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Gym Hakkyo Gimnasio 3 min caminando
Farmacia Silvy 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Dalal Shawarma 20 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Puma 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 6 min caminando

≈ US$ 502/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

Chacarita · US$ 444-US$ 772/mes · 226 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 502
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 671
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 82
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 936

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 502
Depósito de garantía US$ 502
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 253
Garantía/Caución US$ 993
Total al firmar US$ 2.250

Amoblarlo: ≈ US$ 1.325 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.