7 этаж, боковой контрафронт

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Forest 700, Chacarita, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 502 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250, включая возвращаемый залог US$ 502.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 502: на уровне медианы сегмента в Chacarita (US$ 482, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 547 · +US$ 45/мес Кондиционер

1 спальня с бассейном и спортзалом, Chacarita US$ 450 · −US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Alquiler 2amb Luminoso, Chacarita, Bajas Expensas! US$ 502

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 2 комнаты на 7 этаже, планировка боковой контрафронт, с хорошим дневным светом и открытым видом. Есть кондиционер, кухня с вытяжкой и местом под стиральную машину, а также полноценная ванная с ванной. В здании есть постоянный сотрудник и низкие расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает столовую зону и спальню со встроенным шкафом, с вентиляцией во внутренний открытый двор здания.

7 этаж, боковой контрафронт, светлая, с открытым видом
Кондиционер и отопление с балансируемым дымоходом; вентиляция во внутренний двор
Кухня с вытяжкой, бойлером (calefón) и местом под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной и хорошей вентиляцией
Низкие расходы: 120 000 ARS; условия въезда: 1 месяц аванс, 1 месяц депозит, страхование гарантии аренды

Минусы

Есть расхождение между текстом и указанными удобствами по поводу лифта — лучше уточнить.

В тексте сказано, что в здании есть лифт, но в удобствах указано “Elevator: No”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

226 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 444-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 254 · диапазон US$ 942-US$ 1 695 · US$ 318 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Roberto Jorge Santoro Площадь 1 мин пешком
Bonafide 15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 3 мин пешком
Farmacia Silvy 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Dalal Shawarma 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Puma 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 6 мин пешком

≈ US$ 502/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 444-US$ 772/месяц · 226 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 502
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Гарантия/кауцион US$ 82
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 266
Расчётный итог в месяц US$ 936

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 502
Залоговый депозит US$ 502
Комиссия агентства собственника US$ 253
Гарантия/кауцион US$ 993
Всего при подписании US$ 2 250

Меблировка: ≈ US$ 1 325 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.