1 dormitorio con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · Manuel Ugarte 3857

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 97 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.713, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 13% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 518, 31 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 28 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 28 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$700.000 hace 8 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento Ideal en Coghlan US$ 453

Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 388 · −US$ 65/mes

Monoambiente con balcón en Coghlan US$ 485 · +US$ 32/mes Luz natural

Ver los 16 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el primer piso de Coghlan, con 32 m² totales cubiertos y balcón/ventana. Incluye aire acondicionado, calefacción y termotanque, además de encargado y ascensor. Se aceptan mascotas y la disponibilidad es inmediata.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en living-comedor amplio y luminoso, con dormitorio con placard y cocina completa, dentro de un edificio tranquilo y bien mantenido.

Primer piso, 2 ambientes con 32 m² totales cubiertos
Living-comedor amplio y luminoso, con balcón/ventana de buena ventilación
Dormitorio con placard
Aire acondicionado, calefacción y termotanque
Encargado y ascensor; se aceptan mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

5 lugares a pie

Coghlan 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Super Demy 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Rómulo 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Restaurante Vicente 13 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Gimnasio 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Coghlan · US$ 502-US$ 790/mes · 80 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 638
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 66
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 229
Total mensual estimado US$ 868

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 807
Total al firmar US$ 1.713

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.