2 ambientes con cochera y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · Freire 2566, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 74% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 105 de expensas: US$ 1.005 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.838, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 900: 74% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 518, 39 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al contrafrente abierto (pulmón) y cochera fija descubierta con media sombra. Cocina integrada a gas, dormitorio con placard y baño completo con bañera. El edificio ofrece piscina y SUM con parrilla, y la unidad cuenta con aire acondicionado en cada ambiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón y vista abierta, amoblado, con cochera fija y amenities en el edificio.

Balcón con acceso desde living y dormitorio, orientado a pulmón abierto.
Cocina integrada a gas y baño completo con bañera.
Cochera fija descubierta con media sombra.
Piscina y SUM con parrilla en el edificio; ascensor disponible.

Contras

El texto indica que las medidas son aproximadas y que las expensas pueden variar.

Las medidas son aproximadas.
Las expensas pueden sufrir variaciones.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Roma 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Nueva Esmeralda 22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Spot 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 8 min caminando
Monroe Metrobús 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 15 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 105 Expensas/mes

Coghlan · US$ 490-US$ 750/mes · 85 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.098
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 172
Total mensual estimado US$ 1.270

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 1.800
Garantía/Caución US$ 2.138
Total al firmar US$ 4.838

Amoblarlo: ≈ US$ 1.300 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.