2 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Freire 2566, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 74% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 1 005 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 838, включая возвращаемый залог US$ 1 800.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 900: на 74% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 518, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 712 · −US$ 188/мес Отопление

2 комнаты с балконом и SUM US$ 712 · −US$ 188/мес Отопление Ваш кандидат: #6

Hermoso 2 Ambientes Con Cochera, Contrafrente Abierto ! US$ 900

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом во внутренний открытый двор (pulmón) и фиксированным открытым парковочным местом с полутенью. Кухня интегрирована и работает на газе, спальня с гардеробом, ванная комната с ванной. В здании есть бассейн и SUM с грилем, а кондиционер установлен в каждом помещении.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная 2-комнатная квартира с балконом и открытым видом, с фиксированной парковкой и удобствами в доме.

Балкон с входом из гостиной и спальни, вид на открытый двор.
Интегрированная газовая кухня и ванная с ванной.
Фиксированное открытое парковочное место с полутенью.
Бассейн и SUM с грилем; есть лифт.

Минусы

В объявлении указано, что размеры приблизительные, а расходы на содержание могут меняться.

Размеры приблизительные.
Расходы на содержание могут изменяться.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Nueva Esmeralda 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Spot 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 750/месяц · 85 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 098
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 172
Расчётный итог в месяц US$ 1 270

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 1 800
Гарантия/кауцион US$ 2 138
Всего при подписании US$ 4 838

Меблировка: ≈ US$ 1 300 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.