2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · Cap. Gral. Ramón Freire 2566, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 37% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 113 de expensas: US$ 825 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.658, incluido un depósito de US$ 1.424 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 712: 37% sobre la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 518, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta se publicó hoy.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 25 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

PB al frente con patio US$ 615 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón y piscina US$ 712 A/C Tu candidato: #4

2 Ambientes, Muy Luminoso, Contrafrente Abierto, Pileta Y Sum C Parrilla US$ 712

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes muy luminoso al contrafrente, con vista abierta a pulmón de manzana. Tiene balcón con acceso desde living y dormitorio, cocina integrada a gas y baño completo con bañera. El edificio cuenta con piscina y SUM con parrilla, además de ascensor y cámaras de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living comedor amplio con gran ventanal y cocina integrada, y un dormitorio con placard, con confort térmico provisto por aires acondicionados en cada ambiente.

Balcón accesible desde living y dormitorio, con vista abierta al pulmón de manzana
Cocina integrada a gas y baño completo con bañera
Agua caliente central y aire acondicionado para calefacción y refrigeración en cada ambiente
Amenities del edificio: piscina y SUM con parrilla, con ascensor y cámaras de seguridad

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos adicionales dependen del contrato y de las expensas del período.

Expensas informadas: $174.145 (incluye AYSA y agua caliente central), con variaciones posibles
ABL, luz y gas a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Roma 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Nueva Esmeralda 22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Spot 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Jardín de las Orquideas Plaza 8 min caminando
Monroe Metrobús 12 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 15 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 113 Expensas/mes

Coghlan · US$ 490-US$ 750/mes · 85 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 113
Subtotal US$ 825
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 146
Total mensual estimado US$ 971

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 1.424
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.522
Total al firmar US$ 3.658

Amoblarlo: ≈ US$ 1.442 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.