1 спальня с бассейном и террасой, Coghlan

1 спальня с бассейном и террасой, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Cap. Gral. Ramón Freire 2566, Belgrano, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 113 сборов здания: US$ 825 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 658, включая возвращаемый залог US$ 1 424. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 712: на 37% выше медианы сегмента в Coghlan (US$ 518, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH на первом уровне с патио US$ 615 · −US$ 97/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 712 Кондиционер Ваш кандидат: #4

2 Ambientes, Muy Luminoso, Contrafrente Abierto, Pileta Y Sum C Parrilla US$ 712

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Coghlan · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 712, Сборы здания US$ 113, Всего в месяц US$ 971. Залоговый депозит: US$ 1 424. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 490-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 934-US$ 1 587 · US$ 188 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Nueva Esmeralda 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Spot 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 490-US$ 750/месяц · 85 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 113
Промежуточный итог US$ 825
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 971

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 1 424
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 522
Всего при подписании US$ 3 658

Меблировка: ≈ US$ 1 442 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.