2 ambientes en Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Coghlan · Av. Melián al 2800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 51 de expensas: US$ 503 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.356, incluido un depósito de US$ 452 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 452: 14% bajo la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 525, 43 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$690.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón al frente US$ 525 · +US$ 71/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio con balcón US$ 492 · +US$ 38/mes A/C Tu candidato: #5 Departamento en Coghlan US$ 452

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Coghlan, contrafrente y muy luminoso con vista a pulmón de manzana arbolado. Está en el 1er piso por escalera y cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble tiene un living comedor con aire acondicionado y una cocina independiente equipada, con dormitorio y baño completo.

Living comedor con aire acondicionado y cocina independiente equipada con cuatro hornallas y horno
Dormitorio con placares y baño completo con bañadera
Contrafrente, silencioso y con vista a pulmón de manzana arbolado
Superficie total de 40 m²

Contras

El precio se informa como base más expensas, y el acceso es por escalera hasta el 1er piso.

El valor de expensas figura como aproximado ($78.000 aprox.)
No se informan muebles ni camas en el material provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Ugarte y Melián Colectivo 1 min caminando
The Coffee Store Café 2 min caminando
Parrilla Aires de Campo Restaurante 3 min caminando
Coghlan Farmacia 4 min caminando
Plaza Licenciado Carlos Campelo 6 min caminando
Gimnasio 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte 18 min caminando
Congreso Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 51 Expensas/mes

Coghlan · US$ 490-US$ 742/mes · 89 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 51
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 200
Total mensual US$ 794

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 452
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 452
Total al firmar US$ 1.356

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.