PH al frente, techos altos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · CAPITAN RAMON FREIRE Nº 816

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 175% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.667, incluido un depósito de US$ 1.424 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.424: 175% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 1 dormitorio en Colegiales US$ 1.300 · −US$ 124/mes Ubicación silenciosa

5to piso al frente amoblado US$ 1.100 · −US$ 324/mes Tu candidato: #46

P. H. Al Frente US$ 1.424

Ver los 51 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH al frente en planta baja con entrada independiente y ambientes muy luminosos. Superficie total 85 m² (80 m² cubiertos) y orientación NE. Apto profesional y con uso comercial, con cocina.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH en planta baja al frente, con entrada independiente y techos altos, orientado hacia NE y con buena luminosidad.

Entrada independiente y disposición al frente en planta baja.
Muy luminoso y con techos altos.
Apto profesional y uso comercial, con cocina.
Rejas de seguridad visibles en aberturas.

Contras

Al ser un PH con uso comercial y apto profesional, conviene verificar en la visita la distribución exacta para el rubro y el equipamiento de cocina.

No se observan camas ni mobiliario de vivienda en las fotos, por lo que no parece amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

8 lugares a pie

Lamaité 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Hijos del Mar 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Antonio 18 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado Conesa 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 5 min caminando
Parque Ferroviario Colegiales Plaza 9 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 1.424/mes(AR$ 2.200.000)

+ US$ 213 Expensas estimadas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.424
Expensas estimadas US$ 213
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.714
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 232
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 395
Total mensual estimado US$ 2.108

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.424
Depósito de garantía US$ 1.424
Garantía/Caución US$ 2.819
Total al firmar US$ 5.667

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.