PH спереди, высокие потолки

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · CAPITAN RAMON FREIRE Nº 816

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 175% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 667, включая возвращаемый залог US$ 1 424.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 424: на 175% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 148 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 106 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Palermo площадью 56 m² US$ 1 300 · −US$ 124/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Colegiales US$ 1 100 · −US$ 324/мес Ваш кандидат: #46

P. H. Al Frente US$ 1 424

Смотреть все 51 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 51 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом уровне с отдельным входом и очень светлыми помещениями. Общая площадь 85 м² (80 м² покрыто) и ориентация на NE. Подходит для профессионального использования и коммерческой деятельности, есть кухня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на первом уровне, выходящий на фасад, с отдельным входом, высокими потолками, ориентацией NE и хорошей естественной освещенностью.

Отдельный вход и планировка на фасадном уровне.
Очень светло и высокие потолки.
Разрешено профессиональное использование и коммерция, есть кухня.
Видны защитные решетки на проемах.

Минусы

Так как объект предлагается под коммерческое и профессиональное использование, стоит проверить на просмотре точную планировку под ваш формат и кухонное оснащение.

На фото не видно кроватей и мебели для проживания, поэтому объект не выглядит меблированным.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lamaité 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Hijos del Mar 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Antonio 18 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado Conesa 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 5 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 9 мин пешком
Olleros Метро D 14 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 424/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 213 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 514-US$ 1 100/месяц · 525 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 424
Расчётные сборы здания US$ 213
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 714
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 232
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 395
Расчётный итог в месяц US$ 2 108

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 424
Залоговый депозит US$ 1 424
Гарантия/кауцион US$ 2 819
Всего при подписании US$ 5 667

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.