2 ambientes, cocina a gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Cdad. De La Paz 306, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 434 más US$ 84 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.795, incluido un depósito de US$ 434 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 434: 16% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 521, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Depto 2 Ambientes En Belgrano. Subte, Tren, Metrobus. Bajas Expensas. Luminoso US$ 434

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 76 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 45 m² en edificio de esquina tradicional, con orientación este. Tiene 1 dormitorio con placard empotrado, baño completo con ducha y bidet, y cocina equipada con cocina a gas. No cuenta con ascensor ni cochera y admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble integra living con cocina y dormitorio, y se ubica cerca de Avenida Cabildo y del Metrobus.

45 m² totales, orientación este y edificio de esquina
1 dormitorio con placard empotrado y baño completo con ducha y bidet
Cocina equipada con muebles altos y bajos y cocina a gas
Sin ascensor y sin cochera (0)
A 2 cuadras de Avenida Cabildo y del Metrobus; a 4 del subte y del tren

Contras

Los puntos a revisar suelen estar en el acceso (sin ascensor) y en las condiciones del contrato.

Contrato de 24 meses con actualización por IPC
Requiere mes de depósito, mes de adelanto y seguro de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Lou 5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Dorina 22 cafés en 10 min 2 min caminando
Ladobueno 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fairview Market 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Zottola 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Matienzo Metrobús 5 min caminando
Olleros Subte D 9 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 17 min caminando

≈ US$ 434/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 434
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 584
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 39
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 705

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 434
Depósito de garantía US$ 434
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 927
Total al firmar US$ 1.795

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.