2 комнаты, газовая кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Cdad. De La Paz 306, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 434 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 795, включая возвращаемый залог US$ 434. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 434: на 17% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 523, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 485 · +US$ 49/мес Тихая улица

2 комнаты, балкон US$ 485 · +US$ 53/мес Кондиционер Ваш кандидат: #55

Depto 2 Ambientes En Belgrano. Subte, Tren, Metrobus. Bajas Expensas. Luminoso US$ 434

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения площадью 45 м² в традиционном угловом доме, с ориентацией на восток. Есть 1 спальня со встроенным шкафом, полноценная ванная с душем и биде, а также оборудованная кухня с газовой плитой. Нет лифта и парковки, при этом разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет гостиную с кухней и обеспечивает прямой доступ к спальне, а расположение — рядом с Авенида Кабильдо и Метробусом.

45 м², восточная ориентация, угловой дом
1 спальня со встроенным шкафом; ванная с душем и биде
Оборудованная кухня с верхними/нижними шкафами и газовой плитой
Лифта нет, парковки нет (0)
Примерно 2 квартала до Авенида Кабильдо и Метробуса; примерно 4 квартала до метро и поезда

Минусы

Основные нюансы — отсутствие лифта и условия договора, указанные в объявлении.

Договор на 24 месяца с индексацией по IPC
Нужны 1 месяц депозита, 1 месяц аванса и страхование залога (seguro de caución)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

514 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 219-US$ 2 410 · US$ 904 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Lou 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Dorina 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Ladobueno 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fairview Market 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Zottola 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Matienzo Метробус 5 мин пешком
Olleros Метро D 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

≈ US$ 434/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 434
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 434
Залоговый депозит US$ 434
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 927
Всего при подписании US$ 1 795

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.