3er piso con balcón y vista verde

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Amenábar Al 1100, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

37% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 318 más US$ 146 de expensas: US$ 464 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.711, incluido un depósito de US$ 318 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 318: 37% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 148 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 22 días.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$500.000 hace 6 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón y vista a verde, de 34 m². Tiene dormitorio con placard y salida al balcón, baño completo con bañera y lavadero independiente. Incluye aire acondicionado y calefacción por estufa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ubica en Belgrano y se describe con pisos de parquet recién pulidos y plastificados, además de ascensor y encargado con vivienda.

34 m² totales, 2 ambientes al contrafrente con vista a verde
Balcón con acceso desde el dormitorio; baño completo con bañera
Aire acondicionado y calefacción por estufa; lavadero independiente
Expensas: $230.000; ascensor en el edificio
Apto mascotas (gato o perro pequeño)

Contras

Para confirmar costos y condiciones, conviene revisar la documentación del contrato y el detalle de expensas.

El depósito se informa en USD 550 y el mes de adelanto en $550.000
La calefacción indicada es por estufa (no se menciona calefacción central)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Don Valentín 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Amenábar 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Cespedes Metrobús 5 min caminando
Farmacia Brianso 16 farmacias en 10 min 5 min caminando
Café Martínez 26 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 6 min caminando
José Hernández Subte D 9 min caminando

≈ US$ 318/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 146 Expensas/mes

Colegiales · US$ 518-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 318
Expensas US$ 146
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 551
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 81
Subtotal US$ 126
Total mensual estimado US$ 678

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 318
Depósito de garantía US$ 318
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 318
Garantía/Caución US$ 757
Total al firmar US$ 1.711

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.