2 ambientes con balcón en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Céspedes 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 115 de expensas: US$ 568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.803, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 453: 13% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 152 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 101 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón US$ 421 · −US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano US$ 485 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #42

Departamento en Alquiler de 2 Ambientes en Belgrano US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 84 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Belgrano, con orientación SE y balcón. Cuenta con living-comedor, cocina independiente, dormitorio con persiana y baño completo con bañera. El edificio tiene encargado y la unidad es apta profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y buena luminosidad, con aire acondicionado frío/calor y calefacción, y pisos de parquet en buen estado general.

Living-comedor de 4 x 2,60 m con aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo.
Cocina independiente de 1,80 x 1,80 m.
Dormitorio de 2,90 x 3,10 m con persiana, ventilador de techo y salida a balcón.
Baño completo con bañera.
A pocas cuadras de Av. Cabildo y de la línea D (Estación José Hernández y Estación Olleros).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Don Valentín 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Cespedes Metrobús 3 min caminando
Lider 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Brianso 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 33 cafés en 10 min 3 min caminando
Rafael del Riego y Nuñez Plaza 5 min caminando
Olleros Subte D 7 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 7 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

Colegiales · US$ 518-US$ 1.200/mes · 534 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 237
Total mensual estimado US$ 895

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 1.803

Amoblarlo: ≈ US$ 1.885 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.