Loft con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Concepción Arenal 3400, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 170% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 17.204, incluido un depósito de US$ 5.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.700: 170% sobre la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.000, 154 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y amenities US$ 2.200 · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa

6º piso, doble altura y balcón US$ 2.200 · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Alquiler Amueblado Loft Amenities Palermo US$ 2.700

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo loft amueblado en Palermo, con balcón corrido y doble altura. Tiene cocina integrada con barra, gran living-comedor y dormitorio en PA con vestidor. Incluye baño completo con jacuzzi y toilette, aire acondicionado y orientación norte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un loft de 124 m² con espacios en doble altura y amenities del edificio, además de condiciones de alquiler en USD.

Loft de 124 m² con balcón corrido y doble altura.
Dormitorio en PA con vestidor; baño completo con jacuzzi y toilette.
Aire acondicionado y cortinados a control remoto.
Edificio con pileta climatizada (13 m, contracorriente), gimnasio, sala de meditación, green roof con brasero y laundry.
Alquiler mensual USD 2.700 con gastos incluidos; luz a cargo del inquilino.

Contras

Las condiciones contractuales y el monto de expensas se informan en el texto, pero algunos detalles (p. ej., electrodomésticos específicos) dependen de lo visible en fotos.

No admite mascotas.
No se indica calefacción central en el aviso.
No se observan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Rondinella 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Placita Quinta Bollini Plaza 3 min caminando
Vea 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Rawson 6 farmacias en 10 min 5 min caminando
13 cafés en 10 min 7 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 10 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 14 min caminando
Dorrego Subte B 15 min caminando
Aguirre Metrobús 17 min caminando

US$ 2.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 2.700 Expensas estimadas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.700
Expensas estimadas US$ 2.700
Servicios estimados US$ 110
Subtotal US$ 5.510
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 112
Garantía/Caución US$ 267
Subtotal US$ 379
Total mensual estimado US$ 5.889

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.700
Depósito de garantía US$ 5.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.689
Garantía/Caución US$ 6.415
Total al firmar US$ 17.204

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.