Лофт с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Concepción Arenal 3400, Palermo Hollywood, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 157% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 789, включая возвращаемый залог US$ 5 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 700: на 157% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 050, 142 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 64 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированный лофт с антресолью US$ 2 100 · −US$ 600/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 2 200 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

Alquiler Amueblado Loft Amenities Palermo US$ 2 700

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированный лофт в Палермо с длинным балконом и двухсветным пространством. Есть интегрированная кухня с барной стойкой, просторная гостиная-столовая и спальня на антресольном уровне с гардеробной. Включает ванную с джакузи и отдельный туалет, кондиционер и ориентацию на север.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан лофт 124 м² с двухсветной планировкой, а также удобства здания и условия аренды в USD.

Лофт 124 м² с длинным балконом и двухсветным пространством.
Спальня на PA с гардеробной; ванная с джакузи и отдельный туалет.
Кондиционер и шторы с дистанционным управлением.
В здании: отапливаемый бассейн 13 м с противотоком, тренажерный зал, комната медитации, green roof с грилем и laundry.
Аренда USD 2.700 с включенными расходами; электричество оплачивает арендатор.

Минусы

Условия аренды указаны в тексте, а некоторые детали по технике лучше подтверждать по фото.

Домашние животные не допускаются.
Центральное отопление в объявлении не указано.
Посудомоечная машина и стирально-сушильная техника не видны на фото.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rondinella 50 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Placita Quinta Bollini Площадь 3 мин пешком
Vea 5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Rawson 6 аптек в 10 мин 5 мин пешком
13 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 10 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком
Dorrego Метро B 15 мин пешком
Aguirre Метробус 17 мин пешком

US$ 2 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 2 700 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 556-US$ 1 200/месяц · 523 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 700
Расчётные сборы здания US$ 2 700
Расчётные коммунальные US$ 110
Промежуточный итог US$ 5 510
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 5 622

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 700
Залоговый депозит US$ 5 400
Комиссия агентства собственника US$ 2 689
Всего при подписании US$ 10 789

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.