2 ambientes contrafrente, 8° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Cramer Al 1600, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.583, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 453: 13% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 521, 145 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con cocina y baño completo, al contrafrente a pulmón de manzana. Orientación este y muy buen estado. Se accede por ascensor hasta el 8° piso y luego un tramo por escalera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble se ofrece como alquiler de 2 ambientes con acceso escalonado desde el 8° piso y condiciones de ingreso y contrato definidas en la publicación.

2 ambientes con cocina y baño completo, al contrafrente a pulmón de manzana.
Orientación este; muy buen estado según la publicación.
Acceso por ascensor hasta el 8° piso y luego un piso por escalera.
Contrato por 36 meses; ingreso con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito con garantía propietaria.

Contras

Hay algunas limitaciones operativas y de acceso que conviene verificar antes de coordinar la visita.

La publicación indica que no es apto para personas con movilidad reducida.
Amenities listan 'Ascensor: No', mientras que la descripción indica acceso por ascensor hasta el 8° piso.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 36 meses

Ubicación

8 lugares a pie

Titola 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Sens Pilates 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 5 min caminando
Coto 14 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
Labor 21 restaurantes en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 9 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 100 Expensas estimadas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas estimadas US$ 100
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 618
Costos de entrada, repartidos en 36 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 55
Subtotal US$ 74
Total mensual estimado US$ 692

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 677
Total al firmar US$ 1.583

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 36 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.