Belgrano 2 ambientes con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Moldes Al 1400, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 750 más US$ 228 de expensas: US$ 978 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.250, incluido un depósito de US$ 750 que se devuelve.
Pide US$ 750: 25% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 1.000, 147 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 49 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$800 a US$750 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento 2 Ambientes Con Balcon Terraza Privada Y Parrilla En Belgrano US$ 750

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, amoblado y reciclado, con balcón y terraza privada con parrilla a gas. Incluye lavarropas y cuenta con aire acondicionado frío-calor y estufa de tiro balanceado. Está a 3 cuadras de Av. Cabildo (Subte D y Metrobus) y a media cuadra de una plaza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina independiente y salida del living a balcón/terraza, con equipamiento completo para uso diario.

Terraza privada con parrilla a gas y balcón con salida desde el living.
Cocina independiente moderna y funcional, con lavarropas incluido.
Aire acondicionado frío-calor y estufa de tiro balanceado.
Baño completo y dormitorio con espacio de guardado.
No apto mascotas y sin cochera.

Contras

Algunas medidas figuran como aproximadas y ciertos detalles de equipamiento pueden requerir confirmación en visita.

Las medidas son aproximadas y se aclaran como orientativas.
No se indica horno en el texto; conviene verificar el equipamiento de cocina en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Juan José Paso Parque grande 3 min caminando
Espacio Balance 15 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 10 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kaiteki 31 cafés en 10 min 4 min caminando
Arredondo 28 restaurantes en 10 min 4 min caminando
16 supermercados en 10 min 4 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 5 min caminando
José Hernández Subte D 6 min caminando

US$ 750/mes

Cotizado en USD

+ US$ 228 Expensas/mes

Colegiales · US$ 510-US$ 1.200/mes · 515 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 750
Expensas US$ 228
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.071
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 62
Total mensual estimado US$ 1.133

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 750
Depósito de garantía US$ 750
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 750
Total al firmar US$ 2.250

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.