Departamento en San Telmo con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Tacuarí 1208, San Telmo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 2.443, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 455: en línea con la mediana de su segmento en Constitución (US$ 440, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 26 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento En San Telmo US$ 455

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Telmo, con balcón al frente y orientación oeste. La unidad está en el piso 9 y cuenta con ascensor. Tiene cocina independiente, lavadero independiente y dormitorio con placard.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento prioriza una distribución funcional con buena ventilación cruzada y entrada de luz natural, con el living-comedor conectado al balcón.

Balcón al frente desde el living-comedor
Cocina independiente y lavadero independiente
Dormitorio con placard
Ascensor en el edificio

Contras

Algunas condiciones del alquiler y del edificio pueden impactar la mudanza y la vida diaria, por lo que conviene verificarlas antes de coordinar la visita.

No admite mascotas
No accesible para personas con movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

9 lugares a pie

EMViar 33 restaurantes en 10 min 1 min caminando
San Juan Subte C 3 min caminando
Peppino 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Provincia de Catamarca Plaza 4 min caminando
Mercado 13 supermercados en 10 min 5 min caminando
Estados Unidos Metrobús 7 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 7 min caminando
Higa 4 farmacias en 10 min 8 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 9 min caminando
Parque Lezama Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 133 Expensas estimadas/mes

Constitución · US$ 388-US$ 600/mes · 169 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas estimadas US$ 133
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 657
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 803

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria US$ 453
Garantía/Caución US$ 1.080
Total al firmar US$ 2.443

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.